Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ viết app định giá nhà đất chuyên nghiệp, giúp khách hàng ước tính giá trị bất động sản chính xác chỉ với vài thao tác? Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, việc sở hữu một ứng dụng định giá tự động không chỉ nâng cao uy tín mà còn tối ưu hiệu quả kinh doanh cho cá nhân, doanh nghiệp và các sàn giao dịch. Bài viết này của CIT sẽ giới thiệu cho bạn dịch vụ thiết kế app định giá nhà đất hàng đầu, mang đến những trải nghiệm hết sức vượt trội cho người dùng nhé!

>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế app theo yêu cầu tại CIT – Bảo hành từ 3 đến 5 năm.

Thiết kế app định giá nhà đất là gì?

App định giá nhà đất là các ứng dụng di động hoặc nền tảng trực tuyến chuyên biệt trong lĩnh vực bất động sản, được thiết kế để giúp người dùng ước tính giá trị của một bất động sản (nhà, đất, căn hộ,…) một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Thiết kế App định giá nhà đất hoạt động như thế nào?

App định giá nhà đất thường sử dụng sự kết hợp của công nghệ và dữ liệu thị trường để đưa ra ước tính giá trì. Cụ thể:

Thu thập dữ liệu lớn (Big Data): Các thiết kế app định giá nhà đất thu thập và phân tích lượng dữ liệu lớn từ nhiều nguồn khác nhau như: Dữ liệu giao dịch thực tế (Giá của các bất động sản tương tự đã được mua bán trong khu vực lân cận), thông tin quy hoạch (Quy hoạch sử dụng đất, các dự án hạ tầng, tiện ích công cộng sắp triển khai), Đặc điểm bất động sản (Vị trí, diện tích, loại hình, ố phòng, hướng nhà, tình trạng xây dựng, tiện ích nội ngoại khu), Xu hướng thị trường (Tình hình chung của thị trường bất động sản, sự biến động giá cả, lãi suất ngân hàng)
Tính năng bổ trợ: Ngoài việc định giá, các app định giá nhà đất còn cung cấp các tính năng hữu ích khác như: Xem bản đồ quy hoạch, so sánh các bất động sản, tra cứu thông tin pháp lý, cập nhật tin tức thị trường.
Sử dụng thuật toán thông minh (AI/Machine Learning): Các thuật toán phức tạp sẽ xử lý và phân tích dữ liệu đã thu thập. Chúng so sánh bất động sản cần định giá với các bất động sản tương tự trong cơ sở dữ liệu, áp dụng các mô hình định giá để đưa ra ước tính giá. Trí tuệ nhân tạo (AI) có thể được sử dụng để cải thiện độ chính xác của một số ứng dụng.

Tại sao doanh nghiệp Bất động sản hay cá nhân cần app định giá nhà đất?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phức tạp và biến động, việc xác định giá trị thực của một tài sản là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của mọi giao dịch. Đây chính là lúc app định giá nhà đất trở thành công cụ không thể thiếu đối với cả doanh nghiệp bất động sản lẫn cá nhân. Dưới đây là những lý do chính tại sao cần thiết kế app định giá nhà đất bất động sản:

Đối với doanh nghiệp bất động sản và môi giới

Tăng tốc độ và tối ưu hóa quy trình

Định giá nhanh chóng: Ứng dụng này có thể ước tính giá trị trong vài phút, giúp tăng tốc độ ra quyết định thay vì mất nhiều ngày hoặc tuần cho quy trình thẩm định truyền thống.
Giảm gánh nặng nhân sự: Tự động hóa một phần công việc định giá sẽ giúp thẩm định viên và môi giới tập trung vào các công việc phức tạp hơn.
Chuẩn hóa quy trình: Đảm bảo rằng tất cả nhân viên đều có thể thực hiện đánh giá theo cùng một quy trình dựa trên cùng một bộ dữ liệu.

Nâng cao độ chính xác và giảm thiểu rủi ro

Dữ liệu khách quan và lớn: App định giá dựa trên việc phân tích hàng triệu dữ liệu giao dịch, thông tin quy hoạch, tiện ích công cộng… giúp đưa ra ước tính khách quan hơn so với cảm tính cá nhân.
Xác định giá mua hoặc chào bán hợp lý: Giúp công ty đặt giá cạnh tranh khi bán và tránh mua hớ khi đầu tư, từ đó tối ưu hóa lợi nhuận và giảm rủi ro tài chính.
Phát hiện tiềm năng và rủi ro: Các công cụ phân tích sâu có thể giúp nhận diện các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị (quy hoạch mới, dự án hạ tầng) cũng như các rủi ro tiềm ẩn.

Cải thiện uy tín và chuyên nghiệp hóa dịch vụ

Cung cấp thông tin minh bạch: Giúp khách hàng biết giá trị tài sản của doanh nghiệp, tăng lòng tin.
Nâng cao trải nghiệm khách hàng: Khách hàng có thể nhận được thông tin định giá chuyên nghiệp và nhanh chóng, tạo ra ấn tượng tốt về dịch vụ.
Tạo lợi thế cạnh tranh: Có công cụ định giá hiện đại là một điểm cộng lớn so với các đối thủ cạnh tranh truyền thống.

Hỗ trợ ra quyết định đầu tư và kinh doanh

Phân tích thị trường: Cung cấp cái nhìn tổng quan về giá cả, biến động theo khu vực và loại hình bất động sản.
Đánh giá hiệu quả đầu tư: Hỗ trợ các nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời của một tài sản hoặc dự án trước khi rút tiền.
Quản lý danh mục đầu tư: Dễ dàng theo dõi giá trị của các tài sản trong danh mục và đưa ra quyết định mua thêm hoặc bán ra.

Đối với Cá nhân (Người mua, người bán, nhà đầu tư nhỏ lẻ)

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Miễn phí hoặc chi phí thấp: Hầu hết các app định giá đều miễn phí hoặc có chi phí rất thấp so với việc thuê dịch vụ thẩm định chuyên nghiệp (thường tốn kém hàng triệu đồng).
Tra cứu tức thì: Không cần chờ đợi, có thể nhận được kết quả định giá ngay lập tức chỉ với vài thao tác.

Tránh mua hớ hoặc bán rẻ

Nắm bắt giá trị thị trường: Giúp người mua hiểu giá trị thực của bất động sản và so sánh giá bán để tránh bị “hớ” hoặc mua với giá chênh lệch quá nhiều so với giá trị thực.
Xác định giá bán hợp lý: Người bán có thể đưa ra mức giá cạnh tranh, phù hợp với thị trường, điều này sẽ giúp bất động sản dễ bán hơn và giữ cho giá trị của nó được giữ lại.
Tăng khả năng thương lượng: Dữ liệu về giá trị tham khảo cho phép người mua và người bán đàm phán với cơ sở vững chắc.

Hỗ trợ quyết định đầu tư thông minh

So sánh và lựa chọn: So sánh giá trị và tiềm năng của nhiều bất động sản khác nhau dễ dàng, giúp mọi người lựa chọn đầu tư phù hợp nhất với mục tiêu tài chính của họ.
Giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư nhỏ lẻ bằng cách cung cấp cho họ một cái nhìn sơ bộ về giá trị của tài sản trước khi phải trả tiền cho các dịch vụ thẩm định đắt tiền. Điều này sẽ giúp họ sàng lọc các cơ hội đầu tư.

App định giá nhà đất có đáng tin không?

Việc đánh giá tính đáng tin cậy của các ứng dụng định giá nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn thông tin, phương pháp định giá, và độ tin cậy của dữ liệu. Các app này thường sử dụng các thuật toán phức tạp và dữ liệu thị trường để đưa ra các ước lượng về giá trị của bất động sản. Tuy nhiên, sự chính xác của các ứng dụng này có thể thay đổi và không phải lúc nào cũng đáng tin cậy hoàn toàn.

Cần lưu ý rằng việc định giá nhà đất là một quá trình phức tạp, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và điều kiện thị trường. Do đó, mặc dù các app có thể cung cấp một ước lượng tổng quan, nhưng việc tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản và sự tư vấn từ chuyên gia vẫn là cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn khi mua bán bất động sản.

Giới thiệu các tính năng nổi bật của App định giá nhà đất CIT Software

Dịch vụ thiết kế app định giá nhà đất tại CIT Software

Công nghệ định giá tự động (AVM) độc quyền dựa trên AI/ Machine Learning

Độ chính xác vượt trội: App định giá nhà đất của CIT Software phân tích hàng triệu điểm dữ liệu lớn, hoặc Big Data, bằng cách sử dụng các thuật toán Trí tuệ nhân tạo (AI) và Học máy tiên tiến nhất. Điều này giúp đưa ra ước tính chính xác về giá trị tài sản, tiệm cận giá trị thị trường thực tế.
Định giá tức thì: Người dùng có thể tiết kiệm đáng kể thời gian so với phương pháp truyền thống bằng cách nhập liệu đơn giản như địa chỉ, diện tích và loại hình BĐS chỉ trong vài giây.
Hệ thống AI liên tục cải thiện và nâng cao độ chính xác của mình bằng cách học hỏi và cập nhật dữ liệu từ các giao dịch mới, sự thay đổi trên thị trường và phản hồi của người dùng.

Tra cứu thông tin khu vực và giá thị trường

Cho phép người dùng tra cứu giá đất và giá nhà theo từng khu vực, đường phố, quận huyện hoặc tỉnh thành. Bản đồ tương tác giúp so sánh giá tại nhiều địa điểm.

Tích hợp bản đồ và thông tin quy hoạch trực quan

Bản đồ vệ tinh/3D tương tác: Với chế độ xem vệ tinh hoặc 3D, người dùng có thể dễ dàng định vị tài sản trên bản đồ số, giúp họ hình dung rõ ràng về vị trí, địa hình và môi trường xung quanh.
Lớp phủ quy hoạch chi tiết: Bản đồ hiển thị trực tiếp các lớp thông tin liên quan đến quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông và dự án hạ tầng tương lai. Điều này giúp người dùng hiểu các hạn chế pháp lý hoặc tiềm năng phát triển của tài sản.

Quản lý tài sản và báo cáo cá nhân hóa

Lưu trữ và theo dõi: cho phép người dùng lưu trữ các bất động sản đã định giá, quan tâm hoặc đang theo dõi. Dễ dàng truy cập lại dữ liệu bất cứ lúc nào.
Báo cáo định giá chi tiết: Tạo báo cáo định giá chuyên nghiệp bao gồm các yếu tố được phân tích kỹ lưỡng, dữ liệu so sánh, biểu đồ xu hướng và các nhận định về giá trị, phục vụ cho mục đích cá nhân, giao dịch hoặc vay vốn.

So sánh tài sản

Người dùng có thể so sánh nhiều bất động sản cùng lúc dựa trên các tiêu chí như giá, diện tích, pháp lý, tiện ích, tiềm năng đầu tư… Tính năng này cực kỳ hữu ích cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Kiểm tra pháp lý và quy hoạch

Tính năng này giúp kiểm tra xem bất động sản có nằm trong diện tranh chấp hoặc quy hoạch hay không. Trước khi bạn đưa ra quyết định mua hoặc bán, cảnh báo rủi ro được hiển thị rõ ràng.

Giao diện người dùng (UX/Ui) thân thiện và tối ưu

Thiết kế trực quan: Giao diện được thiết kế hiện đại, sạch sẽ và dễ sử dụng ngay cả với người dùng không am hiểu công nghệ.
Trải nghiệm mượt mà: Ứng dụng đảm bảo trải nghiệm liền mạch trên mọi thiết bị di động bằng cách tối ưu hóa khả năng chạy trên cả hệ điều hành Android và iOS.
Tùy biến cao: Khách hàng có thể điều chỉnh giao diện và luồng người dùng để phù hợp với mục tiêu kinh doanh và thương hiệu của họ.

Quy trình phát triển app định giá nhà đất của CIT Software

Phân tích yêu cầu và tư vấn chuyên sâu

Tiếp nhận và lắng nghe: CIT Software bắt đầu bằng cách xem xét kỹ lưỡng các yêu cầu của khách hàng, mục tiêu kinh doanh và kỳ vọng cụ thể của họ. Bạn muốn ứng dụng phục vụ đối tượng nào (môi giới, nhà đầu tư, cá nhân), cần những tính năng ưu tiên nào, và mục đích sử dụng chính là gì.
Phân tích thị trường và đối thủ: Chuyên gia của chúng tôi sẽ xem xét các ứng dụng định giá hiện có trên thị trường để xác định điểm mạnh, điểm yếu và cơ hội để ứng dụng của bạn có thể làm thay đổi thị trường.
Tư vấn và đề xuất giải pháp: Dựa trên phân tích của bạn, chúng tôi sẽ tư vấn về các công nghệ phù hợp (AI, học máy, dữ liệu lớn) và đề xuất các tính năng cần thiết. Chúng tôi cũng sẽ đưa ra lộ trình phát triển chi tiết để đảm bảo ứng dụ
Xây dựng tài liệu yêu cầu (SRS): Sau khi thống nhất, mọi yêu cầu sẽ được mô tả chi tiết trong tài liệu Đặc tả. SRS là cơ sở cho các giai đoạn tiếp theo.

Thiết kế trải nghiệm người dùng (UX) và giao diện (UI)

Thiết kế UX (User Experience): Chúng tôi tạo ra luồng hoạt động (user flow) của ứng dụng, đảm bảo người dùng có thể dễ dàng thao tác, tìm kiếm thông tin và thực hiện các tác vụ định giá một cách thuận tiện nhất. Giai đoạn này tập trung vào sự logic, hiệu quả và cảm giác hài lòng của người dùng.
Thiết kế giao diện người dùng (UI): Đội ngũ thiết kế sẽ tạo ra các ý tưởng UI trực quan, đẹp mắt và phù hợp với thương hiệu của bạn. Để tạo ra một ứng dụng dễ nhìn và dễ sử dụng, chúng tôi chú trọng đến việc lựa chọn màu sắc, font chữ, biểu tượng và cách bố trí các thành phần.
Tạo mẫu thử (Wireframes & Mockups): Các bản phác thảo và mô hình tĩnh (mockups) sẽ được xây dựng để khách hàng hình dung được giao diện và chức năng cơ bản của ứng dụng trước khi đi vào phát triển.

Phát Triển Ứng Dụng (Lập Trình)

Phát triển Backend: Xây dựng hệ thống máy chủ, cơ sở dữ liệu, API và các module xử lý dữ liệu phức tạp (như thuật toán AVM, AI/Machine Learning để định giá). Đây là “bộ não” của ứng dụng, nơi xử lý mọi thông tin và tính toán.
Phát triển Frontend: Lập trình giao diện người dùng trên các nền tảng di động (iOS, Android) và/hoặc web. Đảm bảo ứng dụng chạy mượt mà, ổn định và tương thích trên nhiều thiết bị khác nhau.
Tích hợp dữ liệu và API: Kết nối ứng dụng với các nguồn dữ liệu bên ngoài (ví dụ: dữ liệu quy hoạch từ cơ quan nhà nước, dữ liệu giao dịch từ sàn BĐS, API bản đồ) và các dịch vụ khác (nếu có).
Xây dựng tính năng cốt lõi: lập trình và tích hợp định giá tự động, phân tích thị trường, bản đồ quy hoạch và quản lý tài sản.

Kiểm Thử (Testing) và Đảm Bảo Chất Lượng

Kiểm thử là bước không thể thiếu để đảm bảo ứng dụng hoạt động ổn định và chính xác.

Kiểm thử chức năng: Đảm bảo rằng tất cả các tính năng hoạt động đúng như yêu cầu và không có lỗi.
Kiểm thử hiệu suất: Đánh giá tốc độ tải, khả năng xử lý của ứng dụng với nhiều người dùng hoặc nhiều dữ liệu.
Kiểm thử bảo mật: Xác định và xử lý các lỗ hổng bảo mật, đảm bảo rằng thông tin người dùng được an toàn.
Kiểm thử tương thích: Đảm bảo ứng dụng hoạt động tốt trên các loại thiết bị, phiên bản hệ điều hành khác nhau (iOS, Android, web).
Kiểm thử độ chính xác định giá: Đây là bước quan trọng nhất vì chúng tôi sẽ kiểm tra độ chính xác của thuật toán định giá bằng cách so sánh kết quả của ứng dụng với dữ liệu thực tế và các phương pháp thẩm định truyền thống.

Triển khai và hỗ trợ

Triển khai ứng dụng: Đưa app định giá nhà đất lên các cửa hàng ứng dụng và/hoặc phiên bản web.
Đào tạo và hướng dẫn sử dụng: cung cấp tài liệu và hướng dẫn chi tiết để khách hàng, cả doanh nghiệp và người dùng cuối, vận hành và sử dụng các ứng dụng một cách hiệu quả.
Bảo trì và nâng cấp: Khi công nghệ và thị trường phát triển, dịch vụ bảo trì và nâng cấp ứng dụng được cung cấp để thêm tính năng mới, cải thiện hiệu suất và độ chính xác.
Phản hồi và cải tiến: Tiếp nhận phản hồi từ người dùng và liên tục cải tiến ứng dụng để đáp ứng tốt hơn nhu cầu thị trường.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế app Spa uy tín tại CIT.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế app định giá nhà đất hoặc thiết kế app theo yêu cầu thì hãy liên hệ ngay với CIT – Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng về sản phẩm và giá cả cụ thể. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm hết sức hài lòng về chất lượng dịch vụ của CIT!